Все, что нужно знать о денежном сборе на обслуживание территории: законы, сбор и расходование, финансовые документы и отсутствие ТСЖ

Судя по описанию ситуации, принятое на общем собрании решение о введении денежного сбора на обслуживание придомовой территории и въездных ворот, а также оплаты труда председателя совета многоквартирного дома могут быть осуществлены на законных основаниях на основе положения об иных мерах коллективного благоустройства и об общественных организациях в муниципалитетах Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. № 653.

Сбор и расходование данных денежных средств может осуществлять лицо, выбранное на общем собрании, с согласия собственников помещений многоквартирного дома. При этом такое лицо должно вести учет поступающих и расходуемых средств, а также обеспечивать своевременное предоставление собственникам помещений дома информации об использовании данных средств.

После оплаты данного сбора собственнику должны быть предоставлены соответствующие документы, подтверждающие факт оплаты и информацию об использовании средств (например, квитанции, отчеты по расходованию средств и т.д.).

Для решения данного вопроса, необходимо учитывать требования законодательства РФ, а именно:

1. Закон «О собственности» (№ 218-ФЗ от 21.07.1997) и жилищный кодекс РФ (№ 49-ФЗ от 29.12.2004).

2. Устав многоквартирного дома.

3. Регламент общего собрания собственников.

4. Договоры на оказание услуг по управлению, содержанию и эксплуатации общего имущества.

Для проведения сбора денежных средств на обслуживание придомовой территории и въездных ворот, оплаты труда председателя совета многоквартирного дома, необходимо сформировать решение общего собрания собственников. Решение должно содержать информацию о цели сбора, его сроках, порядке оплаты и распределении собранных денежных средств.

Согласно статье 154 ЖК РФ, распорядителем средств, собранных в рамках оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества, является управляющая компания или технический управляющий. Они производят сбор и распределение денег на оплату коммунальных услуг и проводимых работ. В случае если в доме отсутствует управляющая компания, в порядке самоуправления проводятся собрания жильцов, на которых согласовываются вопросы по расходованию денежных средств.

Жилой дом, не входящий в ТСЖ, является объектом самоуправления. В этой ситуации решение общего собрания собственников является обязательным и должно быть выполнено всеми собственниками. Размер сбора определяется пропорционально размеру жилой площади, принадлежащей каждому собственнику в доме.

После оплаты данного сбора, каждому собственнику дома должен быть предоставлен чек об оплате как подтверждение того, что платеж был произведен. В случае, если управляющая компания осуществляет проведение расчетных операций по сбору денежных средств, жильцы имеют право требовать от нее выписки из кассовых книг и счета-фактуры на оказание услуг.

Однако, для более полной информации и корректного оформления процесса сбора денежных средств, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственников помещений многоквартирного дома по обеспечению содержания и ремонта общего имущества.

2. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - порядок образования и деятельность совета многоквартирного дома.

3. Статья 163 Жилищного кодекса РФ - процедура принятия решений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

4. Статья 265 Гражданского кодекса РФ - договор управления многоквартирным домом.

Сбор и расходование данных денежных средств на законных основаниях может быть произведено управляющей организацией (если таковая имеется), обществом с ограниченной ответственностью, созданным собственниками помещений многоквартирного дома или советом многоквартирного дома, если он осуществляет функции управляющей организации.

При сборе денежных средств на обслуживание придомовой территории и въездных ворот, а также оплаты труда председателя совета многоквартирного дома должны соблюдаться установленные порядок и размеры сборов, определяемые общим собранием собственников, а также требования, установленные законодательством РФ.

После оплаты данного сбора собственникам дома должны быть предоставлены финансовые документы, отражающие доходы и расходы по данному сбору в соответствии с законодательством РФ и учредительными документами управляющей организации или другой организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.