Возврат залога при аренде коттеджа и условия порчи имущества в договоре

Если в договоре стоит условие о возврате залога при отсутствии порчи имущества, то невозвращение залога возможно только в случае выявления повреждений имущества, но не более, чем на сумму залога. Если повреждения мебели или другого имущества не превышают сумму залога, то удержание залога не будет соответствовать условиям договора и будет незаконным.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора на аренду коттеджа, в котором указаны условия залога и правила использования имущества.

2. Доказательства факта порчи имущества, в виде фотографий или видеозаписей до и после проживания в коттедже.

3. Расчет стоимости ущерба, который был нанесен имуществу, например, столу.

4. Контактные данные арендодателя и арендатора.

Если в договоре указано, что залог будет возвращен при условии отсутствия порчи имущества, то арендодатель имеет право удержать часть или всю сумму залога для покрытия фактических убытков, вызванных порчей имущества. В данном случае, если стоимость ущерба настолько мала, что не превышает размер залога, то арендодатель может не вернуть залог полностью или частично. Однако, если вы считаете, что сумма залога была была несправедливо удержана, вы можете обратиться в суд для защиты ваших прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 306. Договор залога - Статья 404. Ответственность залогодержателя - Статья 406. Возврат залога.