Возврат залога: хозяйка не готова вернуть полную сумму после истечения 11-месячного договора без пролонгации

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при истечении срока договора аренды, если отсутствует пролонгация или заключение нового договора, действуют правила особенной процедуры возвращения залога. В данном случае, по истечении срока договора 1.02.2022, хозяйка не вправе удерживать залог только на половину.
Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, при окончании срока договора сохраняются обязательства, предусмотренные этим договором, например, обязанность вернуть залоговую сумму в полном объеме. Если хозяйка отказывается вернуть полный залог, то арендатор может потребовать его возврата в судебном порядке.
Дополнительно, стоит обратить внимание на статью 619 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок возврата залога по окончании срока договора
или в случае его расторжения без виновных обстоятельств.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор аренды жилого помещения;
- Письменные доказательства необходимости и условий предоставления залога;
- Документы, подтверждающие оплату договора и исполнение обязательств, включая квитанции и расчетные документы;

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 615 Гражданского кодекса РФ;
- Статья 619 Гражданского кодекса РФ.