Возврат задатка от недобросовестного риэлтора: как защитить свои интересы при выборе жилья

Добрый день! В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, получившая задаток, отказывается от договора или иным образом его не исполняет, задаток должен быть возвращен вдвое большей суммой. При этом, в случае недобросовестного поведения риэлтора, в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ, вы как потерпевший можете требовать возмещения причиненных вам убытков, в том числе вернуть задаток вдвое большей суммой. Однако для этого необходимо собрать доказательства недобросовестного поведения риэлтора. Рекомендуется обратиться к юристу для защиты Ваших прав и оценки ситуации в целом.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор об оказании услуг риэлторской компании, подписанный Вами и риэлтором. 2. Копия квитанции об уплате задатка. 3. Корреспонденцию (письма, электронные сообщения, сообщения в мессенджерах), где можно проследить условия сторон в отношении реализации сделки и условия возврата задатка. 4. Фотографии имущества, подлежащего покупке.

Будет необходимо доказать, что риэлтор нарушил условия договора, не предоставил Вам возможность соразмерно увидеть имущество и провести сделку, а также сопровождал свое поведение нецензурной лексикой. В таком случае, Вам следует обратиться в риэлторскую компанию, в которой зарегистрирована риэлтор, а также в суд. Судебный иск может быть подан на возврат задатка и компенсацию морального вреда, связанного с нецензурными высказываниями риэлтора и нарушением ею условий договора.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения" - статья 1079 Гражданского кодекса РФ "Задаток" - статьи 159, 160, 161, 163, 166 Трудового кодекса РФ "О защите прав и законных интересов работников" - статьи 1, 12, 14, 15 Закона "О рекламе" в части установленных требований к рекламе услуг риэлтора - статья 871 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков, причиненных незаконными действиями (бездействием) имущественных или иных правообладателей."