Возврат подоходного налога при ипотеке: особенности и ограничения

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, возврат подоходного налога при приобретении квартиры в ипотеку может быть осуществлен при условии, что ипотека была оформлена на имена обоих супругов и совместно собственность на квартиру оформлена в равных долях. В случае, если один из супругов не работает в момент приобретения квартиры, отсутствуют какие-либо ограничения по срокам действия разрешения на возврат подоходного налога. Однако, следует учитывать, что при удержании налогов на заработную плату в будущем, размер возвратного подоходного налога может быть уменьшен до вычета удержанных налогов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить подтверждающие документы о приобретении квартиры в ипотеку, такие как договор купли-продажи, договор ипотеки, а также документы, подтверждающие оплату подоходного налога. Если собственность на квартиру оформляется на обоих супругов, требуется предоставить документы, подтверждающие, что квартира была приобретена в равных долях для каждого супруга. Если один из супругов не работает в данный момент, то могут быть ограничения по срокам для возврата подоходного налога. Конкретные сроки зависят от законодательства РФ и условий оформления документов. Также возможны дополнительные требования и ограничения, установленные соответствующими органами, ответственными за возврат подоходного налога.

Статьи закона РФ, применимые к данному вопросу:

• Статья 218 Налогового кодекса РФ, которая регулирует порядок возврата налога на доходы физических лиц;

• Статья 251 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает правила о том, каким образом налог на доходы физических лиц удерживается и перечисляется в бюджет;

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая определяет правила о совместной собственности супругов;

• Постановление Правительства РФ от 10 марта 2014 года № 174 "О порядке возврата налога на доходы физических лиц, удержанного у налоговых агентов, перечисленных в федеральный бюджет, на доходы, связанные с отчуждением жилых помещений и прав на них";

• Письмо Минфина России от 01 марта 2016 года № 03-04-06/04-12, в котором разъясняются вопросы возврата налога на доходы физических лиц при покупке жилья в ипотеку и оформлении его на обоих супругов в равных долях.