Вторичная квартира: возврат подоходного налога при покупке и ипотеке

Согласно законодательству Российской Федерации, подоходный налог с процентной ставки по ипотеке, которую вы взяли для приобретения второй квартиры, может быть вычитан из суммы налога на доходы физических лиц, но только если эта квартира является вашей первой недвижимостью. Если же вы уже приобретали недвижимость ранее, то вернуть подоходный налог с процентной ставки по ипотеке не будет возможно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи второй квартиры, который подтверждает факт ее приобретения; 2) Договор ипотеки, по которому была приобретена вторая квартира; 3) Документы, подтверждающие уплату налога на доходы физических лиц при покупке второй квартиры; 4) Заявление о возврате подоходного налога на ставку по ипотеке.

Следует обратить внимание, что законодательство Российской Федерации предусматривает возможность возврата подоходного налога только в отношении первого приобретенного жилья. Соответственно, если вторая квартира была приобретена после первой, то вернуть подоходный налог по ставке по ипотеке уже не возможно.

Налоговый кодекс Российской Федерации, Статья 220. Возврат налога на доходы физических лиц: п.1, абз.4 - налог на доходы от продажи имущества, п.1, абз.6 - налог на доходы от инвестиций. Кроме того, могут быть применены различные законы и нормативные документы, регулирующие ипотечное кредитование в России, в том числе Закон "Об ипотечных ценных бумагах" и другие законы и подзаконные акты, определяющие особенности ипотечных сделок.