Возврат НДФЛ и процентов по ипотеке: полезная информация для тех, кто купил и продал жильё в 2012 и 2018 годах

Здравствуйте,

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, НДФЛ может быть возмещен только при продаже имущества, которое не было в собственности продавца более трех лет на момент его продажи. В данном случае, поскольку квартира была куплена в 2012 году и продана в 2018 году (менее чем через три года), вы не будете иметь права на возмещение НДФЛ на данную продажу.

Однако, можно обратить внимание на возможность использовать уплаченный ранее НДФЛ в качестве вычета при оплате налога при последующей продаже недвижимости. Таким образом, вы можете использовать уплаченный ранее НДФЛ в качестве вычета при оплате налога на продажу строящегося жилья, когда наступит подходящий момент для его продажи.

Надеюсь, я ответил на ваш вопрос.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, которую Вы продали в 2018 году;

2. Копия договора купли-продажи нового жилья в ипотеку;

3. Копия акта приемки нового жилья;

4. Копия свидетельства о регистрации нового жилья;

5. Расчеты и документы, подтверждающие расходы на оплату процентов по ипотеке в период с момента покупки нового жилья до подачи заявления на возврат НДФЛ.

Рекомендуем обратиться за консультацией к налоговому юристу или специалисту по налоговой оптимизации для получения более детальной информации о возможности возврата НДФЛ и процентов по ипотеке в Вашей конкретной ситуации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 214.1 и 218; - Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 7.