Возврат налога при покупке квартиры в новом доме: акты, документы и декларация в 2013-2014 годах

Согласно статье 164 НК РФ, для возврата налога по расходам на приобретение жилого помещения необходимо его приобретение, оформление права собственности на данное помещение и регистрацию права собственности в установленном порядке. В данном случае, поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру было получено в марте 2014 года, то налог на имущество, подлежащее возврату, может быть возвращен только за 2014 год.

Для решения данного вопроса следует иметь при себе следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры;
• Акты приема передачи квартиры;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (если оно уже получено);
• Уведомление об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Копия паспорта собственника квартиры.

Ответ на вопрос о возможности подачи декларации на возврат налога за 2013 год в 2014 году зависит от того, была ли проведена государственная регистрация права собственности на квартиру в 2013 году. Если право собственности зарегистрировано в указанный период, то декларацию на возврат налога можно подать в течение трех лет со дня подписания договора купли-продажи. Если право собственности зарегистрировано после 1 января 2014 года, то декларацию на возврат налога за 2013 год можно подать только в течение года со дня регистрации права собственности.

Статьи 220, 221 Налогового кодекса Российской Федерации.