Возврат налога по ипотеке: как получить имущественный вычет и претендовать на возврат процентов в разных ситуациях

Согласно действующему налоговому законодательству Российской Федерации, вторичный имущественный вычет на уплаченные проценты по ипотеке может быть использован после того, как налогоплательщик уже использовал право на получение первичного имущественного вычета. При этом, право на первичный имущественный вычет не имеет ограничений по количеству использований.

С учетом этого, если вы использовали право на получение имущественного вычета с покупки квартиры в 2013 году и вычетом на уплаченные проценты по ипотеке не воспользовались, то в настоящее время вы можете использовать право на получение вторичного имущественного вычета на уплаченные проценты по ипотеке. Однако, указанный вычет может быть получен только при условии, что вы попадаете под категорию налогоплательщиков, которые имеют право на его получение, и соблюдены все условия для его предоставления, установленные законодательством.

Относительно вашего мужа, то он может воспользоваться правом на получение первичного имущественного вычета с покупки квартиры, а после использования этого вычета приступить к возврату уплаченных им процентов по ипотеке, если, конечно, соблюдены все условия для предоставления такого вычета. Возврат какого-либо вычета не является обязательным условием для получения другого вычета.

Для решения указанного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в ипотеку, приобретенной в 2017 году.

2. Документы, подтверждающие уплату процентов по указанной ипотечной сделке.

3. Копия договора купли-продажи квартиры, приобретенной в 2013 году, с указанием стоимости квартиры.

4. Документы, подтверждающие полное использование имущественного вычета при покупке квартиры в 2013 году.

5. Документы, подтверждающие факт использования имущественного вычета на жилую недвижимость мужем.

Имеющаяся информация позволяет предположить, что в данном случае юридической основой для возврата налогов являются статьи 220, 219, 220 Налогового кодекса РФ. В соответствии с указанными статьями, налогоплательщик имеет право на возврат налога, уплаченного в связи с процентами по кредиту, по вновь приобретаемому жилому помещению на основании документов, подтверждающих фактические затраты на оплату процентов по кредиту.

Рассчитывать или проверять правильность используемых вычетов и подготавливать все необходимые документы для возврата налогов и получения вычетов рекомендуется с использованием услуг специалистов в области налогового права.

статья 220 НК РФ - Об уменьшении налоговой базы при наличии права на использование индивидуальных способов уменьшения налоговых платежей;

статьи 220.1-220.11 НК РФ - О возврате излишне уплаченных сумм налога на доходы физических лиц.