Возврат налога на элитную недвижимость: правила и возможности владельцев квартир

Здравствуйте! При продаже недвижимости в Российской Федерации с продавца взимается налог на доходы физических лиц в размере 13%. Размер налога не зависит от категории недвижимости, поэтому при продаже элитной квартиры налог будет составлять также 13%. Что касается возврата налога при покупке квартиры, то здесь все зависит от конкретной ситуации. Вернуть налог можно только в случаях, предусмотренных законодательством. Максимальная сумма налога, подлежащая к возврату, ограничена, но это не связано с категорией недвижимости. Поэтому, необходимо обратиться к специалистам для выяснения возможности возврата налога при покупке элитной квартиры. Особого закона о налогообложении элитной недвижимости нет, но существуют различные дополнительные налоги и ограничения в отношении недвижимости, которые могут касаться и элитной категории.

Для решения вопроса о возврате части налога на имущество физических лиц необходимо предоставить налоговой инспекции следующие документы: 1. Заявление о предоставлении налогового вычета на имущество. 2. Копию договора купли-продажи квартиры. 3. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. 4. Документы, подтверждающие оплату налога на имущество в отчетном (налоговом) периоде.

Отмечу, что налог на имущество физических лиц в Российской Федерации устанавливается на общих основаниях для всех категорий недвижимости, в том числе и для элитной. Поэтому при покупке такой недвижимости покупатель должен оплатить налог на имущество в размере 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Однако при выполнении определенных условий физические лица имеют право на получение налогового вычета на имущество в размере 13% от налоговой базы, но не более чем 2 млн рублей в год.

ст. 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" ст. 221.1 НК РФ "Снижение налоговой базы при продаже жилых помещений" ст. 217 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом"