Как не платить 13% налога при перепродаже квартир: правила для владельцев и покупателей недвижимости

Ответ 1: Если друзья приватизировали квартиру менее 5 лет назад, они должны будут уплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи этой квартиры в бюджет РФ.

Ответ 2: Покупатель будет обязан уплатить налог на прибыль с продажи квартиры в размере 13% в случае, если квартира находится в его собственности менее 5 лет на момент ее продажи. В данном случае, если купили квартиру за 1 млн. руб., а продали за 2,5 млн. руб., то налог на прибыль будет составлять 195 тыс. руб. (13% от разницы в 1,5 млн. руб.).

Ответ 3: Если покупатель использует все полученные от продажи квартиры деньги на покупку другой недвижимости, то налог на прибыль с продажи квартиры ему уплачивать не нужно. Однако, в этом случае необходимо будет декларировать доход от продажи квартиры и использованные средства на покупку новой недвижимости в налоговой декларации. Если новая квартира будет продана в течение 5 лет, то прибыль с ее продажи будет облагаться налогом в размере 13%.

1. Друзья, продавая только что приватизированную квартиру, будут обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% с разницы между стоимостью квартиры на момент приватизации и стоимостью продажи. То есть, если квартиру они приватизировали, к примеру, за 500 000 рублей, а продали за 1 000 000 рублей, то налогооблагаемая база будет 500 000 рублей (1 000 000 рублей – 500 000 рублей = 500 000 рублей). Следовательно, налог, который они будут обязаны уплатить, составит 13% от 500 000 рублей = 65 000 рублей.

2. Если вы покупаете квартиру с целью перепродажи, и ее наличная стоимость увеличивается на сумму, подлежащую налогообложению, то вы действительно должны будете уплатить 13% налог на доходы физических лиц. Как вы уже правильно определили, налог рассчитывается только со стоимости увеличения наличной стоимости квартиры, так что вы правильно определили, что налог, который вы должны будете уплатить при продаже квартиры по цене 2 500 000 рублей при ее покупке за 1 000 000 рублей, будет составлять 13% от 1 500 000 рублей, то есть 195 000 рублей.

3. Ответственность за уплату налогов лежит на покупателе квартиры. Если вы продали квартиру и использовали средства от продажи на покупку другой недвижимости в течение трех лет, вам не нужно платить налог на прибыль от продажи первоначальной квартиры, так как средства были использованы на приобретение другой недвижимости. Однако, если вы потратили средства на другие цели, вы будете обязаны заплатить налог на прибыль от продажи первоначальной квартиры.

Вопрос 1: статьи 217 и 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации. Вопрос 2: статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Вопрос 3: статьи 220 и 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации.