Возврат денег за долю в банкротном доме: помощь для дольщиков с опытом вложений

Здравствуйте! Если дом был признан банкротом, то вероятно было открыто производство по банкротству. В этом случае вы можете обратиться к управляющему, который назначен в процедуре банкротства, с требованием о защите ваших прав как дольщика и возврате вложенных денежных средств. Однако, все зависит от стадии процедуры банкротства, поэтому, рекомендуется обращаться к юристу, специализирующемуся на вопросах банкротства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о возврате денежных средств, вложенных в строящийся дом. В заявлении должны быть указаны все обстоятельства дела, включая информацию о том, какие денежные средства были вложены, когда они были вложены, каким образом была произведена оплата, кто был застройщиком, каким образом была получена информация о банкротстве застройщика, и почему дольщик обратился в суд только сейчас и не получил деньги ранее, как это сделали другие дольщики.

Для подтверждения своих требований дольщику необходимо предоставить в суд наиболее полный пакет документов, включая:

1) Копию договора, заключенного между дольщиком и застройщиком, в котором указаны условия оплаты и сроки сдачи объекта недвижимости.

2) Документы, подтверждающие оплату за объект недвижимости, в том числе квитанции об оплате, копии договоров купли-продажи недвижимости и иные подтверждающие документы.

3) Документы об уведомлении застройщика о наличии у дольщика прав на объект недвижимости и требований о защите своих прав, к примеру, письмо, отправленное ранее заказным письмом с уведомлением о вручении, в котором дольщик заявил о своих правах и требовал защиты, а также доказательства, что заказное письмо было доставлено адресату или уведомление о невручении.

4) Решения суда или иных органов государственной власти, подтверждающие факты банкротства застройщика.

Если деньги не были возвращены дольщику до начала процедуры банкротства застройщика, то на первом этапе следует обратиться в конкурсный управляющий застройщика с заявлением о возврате денежных средств. В случае отказа конкурсного управляющего, дольщик может обратиться в арбитражную судебную инстанцию.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Федеральный закон от 25.02.1999 N 41-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ст. 27);
• Гражданский кодекс РФ (ст. 450 - 466);
• Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (ст. 38 - 48);
• Закон Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ст. 12 - 26).