Возврат аванса при отказе продавать комнату: права и обязанности сторон

Согласно статье 514 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор купли-продажи не был заключен, то продавец обязан вернуть аванс в размере, равном полученному. Поэтому продавец обязан вернуть покупателю 10 тыс. рублей, которые были получены в качестве аванса. В данном случае нет оснований для взыскания с продавца двойной стоимости аванса, поскольку это требование возможно в случаях, когда продавец отказывается от исполнения договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1. Предварительный договор о продаже комнаты. 2. Письменный заявление от продавца о расторжении договора и возврате аванса. 3. Корреспонденция между продавцом и покупателем, в которой обсуждаются вопросы, связанные с расторжением договора и возвратом аванса. 4. Доказательства того, что продавец занижала цену на продажу комнаты и передумала продавать. 5. Реквизиты банковского счета продавца, на который должны быть перечислены деньги. 6. Документ, подтверждающий наличие авансового платежа в размере 10 тыс. рублей от покупателя.

Относительно вопроса, обязан ли продавец вернуть в двойном размере сумму аванса, следует отметить, что действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает такой обязанности в отношении возврата аванса при расторжении договора купли-продажи недвижимости. Однако возможны иные обстоятельства, которые могут повлиять на данную ситуацию. Поэтому, для более точного решения вопроса, необходимо ознакомиться с документами и иными обстоятельствами данного случая.

Статьи ГК РФ:

Статья 450. Ответственность продавца за недостатки товара.

Статья 450.1. Ответственность продавца при продаже товара дистанционным способом.

Статья 497. Обязательства продавца при продаже вещи.

Статья 499. Преддоговорные обязательства.

Статья 503. Последствия невыполнения обязательств по договору.