Возврат аванса при отказе от строительства дома: как обратиться и какие законодательные нормы применяются

В данной ситуации, по законодательству Российской Федерации, вы имеете право на возврат аванса, поскольку строительная компания не выполнила свои обязательства и не приступила к работам. Для возврата аванса вам следует обратиться с письменной претензией к строительной компании, в которой указать факты и обстоятельства вашего отказа от дальнейшего строительства и требовать возврата аванса в размере 70%. Обязательно сохраните копию письма и отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении либо через регистрирующую почтовую службу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Письменная претензия к строительной компании с требованием возврата аванса и описанием обстоятельств отказа от строительства.
2. Копия данной претензии.
3. Квитанция об отправке письма заказным письмом с уведомлением о вручении либо подтверждение о доставке письма через регистрирующую почтовую службу.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, если заказчик отказывается от исполнения договора подряда по собственной инициативе, он вправе потребовать возврата полученного подрядчиком аванса в сумме, пропорциональной части работы, не выполненной подрядчиком. В данной ситуации применяется также статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой проценты, начисленные на аванс или предоплату, подлежат возврату при расторжении договора.