Возможные случаи отказа регистрационной палаты при сделке купли-продажи земельного участка и забракование договора.

Регистрационная палата может отказать в проведении сделки купли-продажи земельного участка в следующих случаях:

1. Если заявленные условия сделки нарушают требования законодательства, например, если продажа земельного участка происходит без согласия супруга-собственника в случае наличия брачного договора или если сделка совершается в нарушение требований закона о земле или других специальных законов, регулирующих отношения с земельными участками.

2. Если при проведении сделки были допущены серьезные нарушения законодательства, такие как подделка документов, незаконные действия, совершенные с целью обойти закон или получить незаконные выгоды.

3. Если сделка противоречит публичному порядку или общественным интересам, например, если продажа земельного участка может привести к нарушению экологической безопасности или созданию неприемлемых условий для соседних землевладельцев.

Договор купли-продажи земельного участка может быть забракован регистрационной палатой, если после проведения проверки выясняется, что сделка не соответствует требованиям законодательства или создает негативные последствия для общества, соседних землевладельцев или сторон сделки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Заявление на регистрацию сделки купли-продажи земельного участка.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, например, выписка из ЕГРН.
3. Документы, подтверждающие полномочия сторон сделки и их правоспособность, например, паспорта, свидетельства о государственной регистрации права собственности и т.д.
4. Иные документы, необходимые для решения конкретного спора или ситуации, например, экспертные заключения, согласия супругов и прочее.

Для решения ранее созданного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации - требования к сделкам с земельными участками.
2. Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации - условия заключения сделки и последствия ее недействительности.
3. Статьи 28, 29 и 30 Гражданского кодекса Российской Федерации - общие требования к действительности сделок.
4. Иные статьи законодательства, регулирующего отношения с земельными участками и сделками с ними.