Выделение долей на квартиру при долевом участии: соглашение у нотариуса, обязательные требования и оформление в регистрационной палате

В данном случае, чтобы правильно распределить доли на двух детей и мужа, вам необходимо составить соглашение о распределении долей. Это можно сделать самостоятельно, но для обеспечения юридической защиты и доказуемости, рекомендуется обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения соглашения. С 2016 года, в соответствии с изменениями в законодательстве, нотариальное удостоверение является обязательным для некоторых видов сделок, включая передачу прав на недвижимое имущество. В данном случае, нотариальное удостоверение соглашения о распределении долей рекомендуется для обеспечения его дальнейшей законной и доказуемой силы.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы: - Документы, подтверждающие полное погашение ипотеки и снятие обременения с квартиры; - Паспорта всех членов семьи; - Документы, удостоверяющие ваши семейные отношения (свидетельства о браке, рождении детей); - Копия договора долевого участия в строительстве; - Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотеки.

Статья 34.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Статья 1 Закона РФ «О нотариате»; Статья 254 Гражданского кодекса РФ.