Возможности владеть земельным и недвижимым имуществом для НКО

Да, организация (НКО) может владеть участком ИЖС и домом на этом участке. В Российской Федерации отсутствуют ограничения на право юридических лиц, в том числе НКО, на приобретение и владение недвижимостью в соответствии с законодательством страны. Однако, проведение деятельности на данном участке и в этом доме может регулироваться определенными требованиями и разрешениями, выдаваемыми соответствующими государственными органами и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Устав организации (НКО), в котором должна быть указана ее компетенция и цели деятельности, в том числе право на приобретение и владение недвижимым имуществом.

2. Документы на право собственности на участок ИЖС и дом на этом участке, например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

3. Регистрационные документы организации (НКО), включая выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

4. Копия плана земельного участка с указанием его кадастрового номера.

5. Разрешительные документы на строительство дома на участке ИЖС (если дом был построен).

6. Документы, подтверждающие соблюдение требований законодательства РФ на территории объекта недвижимости, например, санитарных, химических, пожарных и других норм и правил.

После предоставления указанных документов, специалист должен провести юридическую экспертизу и выяснить, на каких условиях организация (НКО) может владеть участком ИЖС и домом на этом участке, в соответствии с законодательством РФ.

Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Организациями, на которые не распространяется право собственности", статьи 120-122 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности" и статьи 45 и 46 Гражданского кодекса Российской Федерации "Земельный участок" и "Дополнительные права на земельный участок". Кроме того, необходимо ознакомиться с законодательством о некоммерческих организациях и регулировании их деятельности в Российской Федерации.