Передача управления недвижимым имуществом: советы от экспертов для сохранения контроля

Как юрист, я должен сообщить, что передача управления недвижимым имуществом может быть осуществлена через заключение договора доверительного управления, в котором следует указать условие о том, что дочерь не будет иметь дохода от указанного имущества в дальнейшем.

Согласно статье 1017 Гражданского Кодекса Российской Федерации, доверительное управление имуществом может быть оформлено как в письменной, так и в устной форме. В случае заключения договора доверительного управления в письменной форме, его необходимо зарегистрировать в регистрирующем органе.

Для того, чтобы избежать в будущем претензий со стороны арендатора, следует уведомить его о передаче управления имуществом, а также изменениях, которые произошли в лице собственника. В таком случае, желательно заключить дополнительное соглашение к договору аренды, где будет прописано, кто является владельцем недвижимого имущества и уполномочен лицом на заключение договора аренды.

Важно отметить, что рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который сможет подготовить необходимые документы и дать более детальные консультации по данному вопросу в конкретной ситуации.

Для передачи управления недвижимым имуществом, подаренным дочери, можно использовать договор доверительного управления. При этом необходимо заключить договор между Вами в качестве индивидуального предпринимателя и дочерью, в котором будут чётко определены условия передачи управления имуществом, в том числе и отсутствие дохода от этого имущества у дочери.

С учётом того, что у Вас уже есть договор аренды на эту недвижимость, необходимо предварительно уведомить и получить согласие арендателя на передачу управления имуществом в доверительное управление.

Договор доверительного управления не требует государственной регистрации в органе юстиции. Однако, для обеспечения юридической значимости и возможности предъявления претензий, рекомендуется его нотариальное удостоверение или составление в письменной форме с подписью сторон.

В целом, для решения данного вопроса требуется составление договора доверительного управления в соответствии с требованиями законодательства, уведомление и получение согласия арендатора, подписание договора сторонами и его нотариальное удостоверение или оформление в письменной форме с подписью сторон.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131-141)
• Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 6, 8, 12, 13, 16)
• Закон Российской Федерации "Об аренде" (статьи 606-613)
• Закон Российской Федерации "О доверительном управлении имуществом граждан" (статьи 1-7)

Если индивидуальный предприниматель желает передать управление недвижимым имуществом, которое ранее было прибыльным, дочери, которая станет муниципальным служащим, наиболее подходящим решением будет заключение договора доверительного управления имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Договор должен быть заключен в письменной форме, его содержание должно определять все условия управления имуществом, включая права и обязанности сторон, порядок управления и использования имущества, условия вознаграждения доверительного управляющего, сроки договора и ответственность сторон за невыполнение условий договора.

Договор доверительного управления имуществом не требует обязательной государственной регистрации. Что касается вопроса о доходах от имущества, то в договоре необходимо прописать условие о том, что дочерь не имеет права на получение дохода от сдачи в аренду данного помещения, а все полученные доходы будут поступать на расчетный счет индивидуального предпринимателя.