Продажа квартиры с недвижимым имуществом: наследство, права наследства и финансовые споры

"Можно ли оформить продажу квартиры, если умершие хозяева по документам и прошло больше полугода, никто не вступил в права наследство, а сын, который будет заниматься продажей, имеет финансовые споры с банком и его имущество может быть изъято, если оно зарегистрировано на него?"

| Добрыня, Москва
Категория: Наследство
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Здравствуйте! Для оформления продажи квартиры, находившейся в собственности умерших лиц, необходимо оформить наследство в порядке закона. В случае, если прошло больше полугода, а ни один из законных наследников не вступил в наследство, квартира переходит в государственную собственность. Чтобы продать квартиру, необходимо установить законных наследников и оформить наследство, затем оформить сделку купли-продажи. Оформление недвижимости на нового покупателя без наличия оформленного наследства невозможно. При наличии финансовых споров с банком у сына может возникнуть риск изъятия имущества, зарегистрированного на него, но это не связано с оформлением наследства и продажи квартиры.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса потребуется оформление наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого необходимы следующие документы:

  • заверенная копия свидетельства о смерти хозяина квартиры;
  • заверенные копии свидетельств о рождении сына и умерших родителей;
  • заверенная копия завещания, если таковое имеется;
  • свидетельства о смерти других наследников, если таковые имеются;
  • документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
  • паспорта наследников;
  • заполненная и подписанная заявление о государственной регистрации права на квартиру.

После оформления наследства квартира будет перешла на сына, а затем он уже может решать, каким образом ее продавать. Если у сына есть финансовые споры с банком, рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь для минимизации рисков и правильного оформления продажи. Оформление сразу на нового покупателя невозможно без оформления наследства.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 1118-1119; - Федеральный закон от 31.12.2004 № 7-ФЗ "Об объектах недвижимости"; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 123, 166, 255-259.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуги опытного юриста помогут:

  • собрать нужные бумаги;
  • проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
  • выиграть или оспорить несправедливое судебное решение. 

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы