Продажа гаража через доверенность с целью снижения налога: подготовка и управление недвижимым имуществом

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин может продать свой гараж через доверенное лицо. Однако, если целью совершения данной сделки является снижение налога с продажи, то необходимо учитывать следующее:

1. При продаже капитального строения владелец обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения гаража.

2. Если продажа осуществляется через ИП, как доверенное лицо, то налог на доходы физических лиц должен быть уплачен самим владельцем гаража. Поэтому, снизить налог невозможно.

3. ОКВЭДы ИП не имеют прямого отношения к продаже капитальных строений.

Таким образом, продажа гаража через доверенное лицо может быть осуществлена, но снижение налога с продажи гаража через ИП не возможно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Доверенность от отца-собственника на продажу гаража через ваше ИП.

2. Документы на капитальное строение гаража, подтверждающие его собственность.

3. Свидетельство о регистрации вашего ИП и документы, подтверждающие ваше право на осуществление деятельности по покупке и продаже недвижимого имущества.

4. Документы на гараж, подтверждающие его кадастровую стоимость и иные характеристики.

5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины при государственной регистрации сделки купли-продажи.

6. Документы, подтверждающие оплату налогов по данной сделке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Также стоит учитывать, что снижение налогов с продажи не всегда возможно и зависит от множества факторов, включая срок владения имуществом и иные обстоятельства. Поэтому перед осуществлением данной сделки важно проконсультироваться с опытным налоговым юристом.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Глава 25 "Купля-продажа" Гражданского кодекса Российской Федерации;
2. Статья 131 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц";
3. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".