Возможности строительства дома на участке 3/4 владения: права и ограничения

Для строительства нового дома на земельном участке, принадлежащем вам на 3/4, требуется получить разрешение на строительство в соответствии с установленным порядком. В этом случае, если новый дом будет располагаться на той же части участка, что и старый дом, то после постройки нового дома у вас будут права на оба дома в соответствующей доле владения. Однако, для оформления прав на новый дом рекомендуется обратиться в органы регистрации прав на недвижимость и осуществить государственную регистрацию прав на новый объект недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении разрешения на строительство на указанном участке. Также понадобится предоставление следующих документов:

• кадастровый паспорт на участок;
• правоустанавливающие документы на участок;
• проект строительства нового дома;
• технический план на участок и объекты на нем;
• согласие соседей на строительство (если необходимо).

По завершении строительства нового дома необходимо внести изменения в кадастровый паспорт на участок и оформить право собственности на новый дом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Права на новый дом будут установлены в соответствии с правом собственности на участок, на котором он расположен.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132); - Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 2, 4, 6); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 22, 39, 41, 48); - Закон Российской Федерации "О правах и свободах граждан" (статья 8).