Возможности продажи ипотечной квартиры и строительства дома; временное проживание у родителей; передача доли в жилье детям

В данной ситуации, для решения поставленного вопроса, необходимо учесть следующее:

1. Погашение ипотеки и продажа квартиры:

- При погашении ипотеки необходимо обратиться в банк, уточнить актуальную сумму задолженности и процедуру погашения; - При продаже квартиры необходимо оформить договор купли-продажи с покупателем, учесть права третьих лиц и особенности регулирования данной сделки в соответствии с гражданским законодательством РФ.

1. Строительство дома с использованием средств, полученных от продажи квартиры:

- Для начала строительства необходимо учесть требования градостроительного законодательства РФ, связанные с получением разрешений и согласований на строительство в соответствии с зонированием и планировкой территории; - Для оформления финансовых операций и защиты прав в процессе строительства рекомендуется заключить соответствующие договоры с подрядчиками и подписантами.

1. Предоставление долей в собственность в своем жилье:

- Для предоставления долей в собственность детям необходимо зарегистрировать договоры дарения или иные юридически значимые документы, подтверждающие передачу прав на доли в собственности; - При этом следует учесть условия договоров дарения, а также требования, установленные гражданским законодательством РФ в отношении сделок с недвижимостью.

Прежде чем приступать к действиям, рекомендуется проконсультироваться с юристом специализирующимся в данной области, для получения более подробной информации и проверки всех юридических аспектов данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Документы, связанные с ипотекой (договор займа, расчеты по задолженности); - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности); - Документы, связанные с продажей квартиры (договор купли-продажи, платежные документы); - Документы, связанные с строительством дома (разрешение на строительство, договоры с подрядчиками); - Документы, связанные с предоставлением долей в собственность (договоры дарения, свидетельства о государственной регистрации).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; - Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Другие законы и нормативные правовые акты, регулирующие отношения в сфере недвижимости и жилищного строительства.