Возможности переноса и продления сроков строительства: Доп.соглашение, обоснование, изменения даты окончания для дольщика.

1) По законодательству РФ, вы можете заключать дополнительные соглашения с новыми клиентами относительно изменения сроков строительства. Однако, необходимо ясно указывать условия и риски, связанные с такими изменениями. Важно также убедиться, что эта дополнительная договоренность соответствует законодательству и не противоречит условиям уже заключенных ДДУ. 2) Если вы продлеваете срок передачи объекта, то необходимо обосновать такое продление. Вам следует провести соответствующую экспертизу и определить факторы, влияющие на продление срока передачи объекта. 3) При изменении срока окончания строительства, вы также должны изменить срок передачи объекта дольщику в соответствии с новой датой окончания строительства. Непредусмотренное изменение срока передачи объекта может привести к юридическим последствиям в виде неустоек и претензий со стороны дольщиков.

Для решения указанных вопросов, вам понадобятся следующие документы:

1) Соглашение об изменении сроков строительства с текущими дольщиками; 2) Проект переноса сроков строительства с обоснованием необходимости продления; 3) Дополнительное соглашение с новыми дольщиками о переносе сроков строительства с указанием даты сдачи объекта в эксплуатацию, а также обязательства обеих сторон по выполнению условий соглашения в дальнейшем.

В случае изменения сроков передачи объекта дольщикам, необходимо обязательно внести соответствующее дополнение в Договор ДДУ, после получения согласия на это всех дольщиков. В противном случае, сторона, не исполнившая условия Договора, может быть привлечена к уплате неустойки и возмещению убытков.

1) Статьи 307-309 Гражданского Кодекса РФ, статьи 18, 20, 21, 435-447 Градостроительного кодекса РФ, статьи 15, 16, 20 Федерального закона "О защите прав потребителей", статьи 429, 431, 432 Гражданского процессуального кодекса РФ. 2) Статья 45 Градостроительного кодекса РФ, статьи 307-309 Гражданского Кодекса РФ. 3) Статьи 307-309 Гражданского Кодекса РФ.