Возможности комплексного строительства малоэтажной жилой застройки: двухэтажный двухквартирный дом на разрешенной земле

В соответствии с законодательством Российской Федерации, разрешенное использование земельного участка "под комплексное освоение в целях строительства малоэтажной жилой застройки" предполагает возможность возведения на указанном участке семейных или индивидуальных жилых домов, не превышающих установленной максимальной высоты и не противоречащих иным требованиям законодательства РФ. Однако возведение многоквартирных домов на таком участке может быть ограничено действующим законодательством, и для получения разрешения на возведение такого дома необходимо обратиться в соответствующие органы власти и получить положительный ответ на этот вопрос.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка.
2. Разрешение на строительство, выданное муниципальными органами или органами государственного строительного надзора.
3. Проектная документация на многоквартирный дом (с учетом технических требований, установленных законодательством).
4. Согласование проектной документации со смежными органами и учреждениями (энергоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение и др.).
5. Заключение о соответствии проектной документации требованиям государственных стандартов.
6. Сертификат соответствия (если необходимо) на отдельные конструктивные элементы дома, используемые при строительстве.
7. Расчет сметы на строительство объекта.

При обращении в органы государственного строительного надзора или муниципальные органы необходимо уточнить текущие требования и нормативы, регулирующие строительство жилых домов на землях, предназначенных для комплексного освоения в целях строительства малоэтажной жилой застройки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (часть 3, глава 28)

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (статья 36, пункт 1, статья 39)

3. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (статья 26)

4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городских и сельских поселений" (статья 30)