Возможности и ограничения сделки дарения 1/3 доли квартиры в пользу матери при наличии несовершеннолетнего ребенка

Добрый день! В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, ребенок в возрасте восемь лет не является дееспособным в полном объеме, так как не может самостоятельно осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности. При этом, если племянница совершит дарение 1/3 доли своей матери, это действие может быть оспорено в будущем несовершеннолетним сыном племянницы через суд. В связи с этим, рекомендуется проконсультироваться у юриста и в согласовании со всеми заинтересованными сторонами составить юридический документ, подписанный нотариусом, который бы обеспечивал права всех участников сделки и исключал возможные претензии в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

2. Документы, подтверждающие долю племянницы в праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие право собственности на другую квартиру, которая была продана.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру мужа племянницы, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

5. Документы, подтверждающие долю мужа племянницы в праве собственности на квартиру.

6. Документы, подтверждающие факт сделки о переходе права собственности на 2-х комнатную квартиру.

7. Документы, подтверждающие факт прописки племянницы и ее ребенка в квартире мужа, в том числе свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о браке.

8. Документы, подтверждающие факт переговоров между племянницей и ее матерью по поводу дарения доли в квартире.

Относительно восстановления 1/3 доли по суду, есть вероятность спора, поскольку племянница вышла замуж и перешла на жительство в другую квартиру, и, в свою очередь, согласилась оформить дарственную на свою мать своей 1/3. Однако, конечный исход данного спора будет зависеть от многих факторов, включая доказательства права собственности на квартиру и ее доли, доказательства причинения ущерба, а также других обстоятельств, связанных с данным предметом спора.

В отношении сделки дарения 1/3 доли в пользу матери, она может быть сделана у нотариуса, но при наличии нотариального договора о дарении, несовершеннолетний ребенок также должен быть присутствовать и дочь должна получить согласие его законного представителя.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на общую долю в праве собственности на жилое помещение.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре дарения.

Статья 26 Семейного кодекса Российской Федерации - о правах ребенка.

Статья 29 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" - о форме и порядке оформления договора дарения недвижимости у нотариуса.