Возможности и ограничения при расторжении договора аренды: права третьих лиц и возможность возврата денег

Если третье лицо оплатило договор аренды, то оно имеет право на возврат денег за нерасходованный период аренды. Арендатор также имеет право на возврат денег, если он предоставит документальное подтверждение оплаты аренды. Оба могут подавать иски в суд на арендодателя на возврат денег, однако суд может рассмотреть только одно исковое заявление в отношении одного и того же спора.

Для решения данного вопроса будут необходимы копии договора аренды, расходных документов, подтверждающих факт оплаты арендной платы третьим лицом, а также документы, подтверждающие расторжение договора аренды.

В соответствии с гражданским законодательством РФ, в случае расторжения договора аренды имущество должно быть возвращено арендодателю, при этом арендатор вправе требовать возврата пропорциональной части уплаченной арендной платы за период, на который договор аренды не был исполнен.

Таким образом, в зависимости от того, каким образом была проведена оплата арендной платы третьим лицом, право на возврат денег может иметь как третье лицо, так и арендатор. В случае, если третье лицо оплатило аренду непосредственно на счёт арендодателя, имеющим право требовать возврата денег может быть арендатор. В случае, если оплата была проведена через арендатора, и он гарантировал оплату аренды третьему лицу, то в этом случае право на возврат денег может иметь третье лицо.

Однако, если денежные средства были переведены на счёт арендодателя от имени третьего лица, но договор аренды был заключён с арендатором, решение данного вопроса может быть спорным и требовать дополнительных документальных доказательств. Поэтому, в таком случае, сторонам следует обратиться к адвокату для получения юридической консультации и защиты своих прав в судебном порядке.

Статьи 615, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).