Обязательства продавца при расторжении договора и права третьих лиц: важный аспект сделки, который стоит учесть

1. Формулировка, указанная в договоре купли-продажи, является типичной и встречается в подобных договорах часто. Она не ущемляет интересы продавца, так как предусматривает его обязанность выплатить деньги или приобрести другую квартиру в случае расторжения договора по обстоятельствам, возникшим по его вине.

2. В зависимости от договоренностей между продавцом и покупателем, можно настаивать на изменении формулировки обязательств продавца. Например, можно договориться об обязательстве продавца вернуть покупателю деньги, потраченные на покупку жилья в случае расторжения договора.

3. Относительно требования покупателей предоставить бумагу и видео подтверждения того, что мать продавца не возражает против продажи, следует сказать, что данное требование не является обязательным юридическим требованием. Однако продавец может добровольно отвечать на такое требование, чтобы избежать конфликтов, связанных с этим вопросом.

Для решения вопроса о продаже квартиры вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру или договор дарения, а также договор купли-продажи квартиры.

Относительно пункта договора купли-продажи, который вас беспокоит, необходимо отметить, что такие условия договора не являются стандартными и необходимо внимательно ознакомиться с ними перед подписанием. Однако, если Продавец подписал договор, то он обязан исполнить его условия, если они будут реализованы.

Покупатель имеет право на замену квартиры или возмещение стоимости по договору, если условия договора позволяют ему это сделать. Вы можете предложить изменить условия договора, однако это зависит от согласия другой стороны на эти изменения.

По поводу предоставления дополнительных бумаг и видео, согласно законодательству Российской Федерации, даритель имеет право на продажу имущества, переданного по договору дарения. Однако, если даритель не хочет давать бумаги и записываться на видео, то это является его личным выбором, поскольку закон не требует таких мер.

1. Статья 421 ГК РФ - "Свобода договора".
2. Статья 461 ГК РФ - "Ответственность Продавца в случае изъятия товара у Покупателя".