Возможность взыскания неустойки с фирмы (Б) за перепродажу квартир, купленных у фирмы-застройщика (А)

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна сторона не исполняет обязательство или выполняет его ненадлежащим образом, то другая сторона вправе потребовать исполнения обязательства или возмещения убытков, причиненных ей вследствие нарушения обязательства, а также может требовать установления неустойки в случаях и в размерах, предусмотренных законом или договором.

В данном случае необходимо проанализировать условия договора между фирмами А и Б, а также договор переуступки, чтобы определить, кто не выполнил свои обязательства и какие последствия этого нарушения могут быть. Если фирма Б нарушила свои обязательства перед фирмой А или перед третьими лицами при перепродаже квартир, то фирма А может требовать возмещения убытков и установления неустойки в соответствии с законом и условиями договоров.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи между фирмой-застройщиком (А) и фирмой (Б) о продаже всех квартир в доме.

2. Договор переуступки квартиры между фирмой (Б) и покупателем.

3. Соответствующие документы, подтверждающие неисполнение обязательств фирмой (Б) перед покупателем, приведшие к необходимости уплаты неустойки.

На основании предоставленных документов возможно определить, была ли неуплата неустойки со стороны фирмы (Б) и на каких основаниях. В случае если покупатель докажет наличие нарушений со стороны фирмы (Б), которые являются основанием для взыскания неустойки, суд может принять положительное решение в пользу покупателя.

Применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: статья 308 (неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств), статья 325 (договор переуступки требования), статья 420 (злоупотребление правом), статья 1064 (договор купли-продажи). Также, возможно, будут применимы нормы закона о защите прав потребителей и закона об обязательном страховании гражданской ответственности застройщика.