Возможность реконструкции: условия и правила для сноса старого дома и постройки нового

Здравствуйте! В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства - это форма использования объектов капитального строительства, заключающаяся в их модернизации путем изменения конструктивных, архитектурно-художественных, технологических и других решений, направленных на улучшение качества, продления срока эксплуатации или повышение эффективности их использования без нарушения установленных ограничений на разрешенное использование земельного участка и без изменения зонирования территории, на которой расположен объект капитального строительства.

В связи с этим, если в результате приведения объекта капитального строительства в соответствие с современными стандартами, правилами и нормами по реконструкции общая площадь и вид дома будут сохранены, а все изменения не нарушат установленных ограничений на разрешенное использование земельного участка и не изменят зонирование территории, на которой расположен объект капитального строительства, тогда можно оформить снос старого дома и постройку на этом месте нового дома как реконструкцию старого дома. Однако, следует уточнить, что данный ответ является информативным и не является консультацией или руководством к действию. Для получения конкретной консультации необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на праве недвижимости и градостроительстве.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения разрешения на реконструкцию или снос и вновь сооружение жилого дома. Для подачи заявления на реконструкцию или снос и вновь сооружение жилого дома требуется следующий перечень документов:

1. Заявление на реконструкцию или снос и вновь сооружение жилого дома;
2. Копии документов на право собственности на земельный участок и жилой дом;
3. Проект реконструкции или нового строения;
4. Технический паспорт на жилой дом;
5. Разрешительная документация на строительство (если требуется);
6. Договор с проектировщиком (если требуется).

Для получения подробной информации необходимо обращаться в местные органы управления и узнать от них, какие дополнительные документы могут потребоваться в Вашем конкретном случае.

Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Реконструкция объекта капитального строительства".