Возможность продажи земельного участка с учётом обременений и задолженности на коммунальные услуги.

Для продажи земельного участка с обременениями и задолженностями необходимо выплатить все долги и устранить обременения, иначе сделка может быть признана недействительной. В противном случае, продавец будет нести ответственность за предоставление недобросовестной информации покупателю и может быть привлечен к юридической ответственности.

Для решения вопроса о продаже земельного участка при наличии обременения и задолженности необходимо проверить следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок.

2. Документы об обременении земельного участка. Проверка возможны ли ограничения на продажу участка заложенные в документах будет одним из ключевых моментов.

3. Документы, подтверждающие задолженность по коммунальным услугам за квартиру.

В зависимости от характера обременения и суммы задолженности, необходимы дополнительные проверки и оценки юридического риска при проведении сделки с продажи земельного участка.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для получения юридической консультации и проверки всех необходимых документов.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ, статьи 29, 36, 37, 38 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 58, 61, 62 Федерального закона от 01.11.2017 № 307-ФЗ "О земельных отношениях", статья 14 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 46, 48 Налогового кодекса РФ.