Возможность получения доли в приватизированной торговой площади при обмене квартиры без доплаты: вопросы наследства и участия отца жены

1) Если исходная квартира была приватизирована между сыном, женой и ее отцом в равных долях, то согласно законодательству Российской Федерации, каждому из этих участников будет принадлежать по одной трети доли в праве собственности на квартиру. После обмена и преобразования квартиры в торговое помещение, вопрос распределения долей в праве собственности на данную площадь возникает в связи с тем, что доля сына и жены должна быть изменена, чтобы содержать долю в праве собственности на новое помещение. Если доля перераспределялась правомерно, то Вы можете рассчитывать на свою долю в этой площади в соответствии с установленным законодательством.

2) Отец бывшей жены не сможет принимать участие в делении права собственности на данную площадь, так как не имеет на то законодательного права. Принадлежность доли права собственности возникает только у лиц, которые были указаны в правовом документе на приватизацию и/или последующее перераспределение с правильным указанием долей. Если отец не был участником правовой сделки, то он не имеет правовых оснований претендовать на долю в праве собственности на данную площадь.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о приватизации квартиры, заключенный между сыном, женой и ее отцом, включающий условия об обмене квартиры на квартиру без доплаты.

2. Договор об обмене квартиры на квартиру без доплаты, подписанный сыном, женой и ее отцом.

3. Документ, подтверждающий приватизацию квартиры в равных долях между сыном и женой.

4. Документы, подтверждающие перевод квартиры в торговое помещение.

5. Документы, подтверждающие право собственности на торговое помещение.

Кроме того, при регистрации сделки по приватизации торгового помещения, потребуются также регистрационные документы, паспорта всех участников сделки, а также документы, свидетельствующие о наличии дебиторской и кредиторской задолженности по налогам и сборам.

По вопросу возможности рассчитывать на долю в торговом помещении и участии отца жены в сделке по его приватизации, решение будет зависеть от многих факторов, включая точные условия сделки, наличие согласия всех заинтересованных сторон, а также соответствие сделки требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

1) Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность". 2) Статья 244 Гражданского кодекса РФ и статья 35 Жилищного кодекса РФ - "Приватизация жилых помещений".