Возможность подать иск о недействительности договора продажи квартиры: история двухлетней борьбы за права собственности

Судебный иск о признании договора-купли продажи недействительным может быть подан в течение 3-х лет со дня заключения договора. В данном случае прошло уже более 2-х лет с момента заключения договора, однако исходя из описанных обстоятельств, возможно воспользоваться правом на признание договора недействительным на основании скрытия информации о недопустимых обстоятельствах квартиры, которые существенно влияют на ее использование и право собственности. В данном случае следует обратиться к юристам для конкретной оценки обстоятельств и возможности подачи иска о признании договора-купли продажи недействительным в судебном порядке с оговоркой, что претензионный порядок не выполнялся.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) договор-купли продажи недвижимости, заключенный между покупателем и продавцом; 2) документы, подтверждающие, что покупка была произведена на материнский капитал в 2011 году; 3) документы, полученные в ходе судебного разбирательства о вселении в квартиру; 4) решение суда по данному делу; 5) документы, подтверждающие, что опечатанные вещи бывшего мужа сестры продавца находятся в квартире.

Иск о признании договора-купли продажи недействительной возможно подать в течение трех лет со дня, когда покупатель узнал или должен был узнать о наличии недостатков в правах на недвижимое имущество. В данном случае, если покупатель только в ходе судебного разбирательства узнал о наличии опечатанных вещей бывшего мужа сестры продавца и о судебном споре второй собственницы с ее мужем, то у него есть шанс подать иск о признании договора-купли продажи недействительной.

Однако, необходимо подчеркнуть, что данное решение зависит от множества факторов, таких как правильность оформления договора, сроки исковой давности и действительность доказательств. Поэтому, для полноценной консультации вам необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся на правовых вопросах недвижимости.

Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Основания для признания сделки недействительной", статья 168 Гражданского кодекса РФ "Срок исковой давности", статья 306 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при продаже недвижимости", статья 304 Гражданского кодекса РФ "Права продавца при продаже недвижимости".