Возможность подачи в суд в случае утаивания информации о незаконности сделки и наличия запрещающих документов

Могу ли я подать в суд, если продавец утаил информацию об незаконности сделки и документы запрещают куплю-продажу, дарение и аренду объекта, но при этом есть печатный договор купли-продажи?

| Роберт, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

На основании предоставленной информации, если продавец недвижимости (торговый павильон) изначально утаил сведения о том, что данная сделка является незаконной, то покупатель вправе подать иск в суд на продавца с требованием о признании договора купли-продажи недействительным. Как только было выявлено, что объект не может быть продан, дарен или сдан в аренду, сделка должна была быть прекращена, и продавец должен был вернуть весь полученный от покупателя платеж за объект. Таким образом, покупатель может требовать возврата денег или предъявить иск о снятии зарегистрированного права с объекта.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующие документы:

  1. Копия договора купли-продажи, заверенная подписями сторон.

  2. Документы, которые устанавливают запрет на куплю-продажу, дарение и аренду данного объекта.

  3. Доказательства, которые указывают на то, что продавец знал о запретах на сделку.

Для более точного ответа на этот вопрос необходимо уточнить все детали и обстоятельства данного дела. Однако, если продавец обманывал Вас, скрывая информацию, законодательство Российской Федерации предоставляет Вам право на защиту своих интересов в судебном порядке.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела и претензий, которые вы имеете к продавцу, однако наиболее вероятными могут быть: - статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности продавца за недостатки товара; - статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" о праве потребителя на получение полной и достоверной информации о товаре; - статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации об условиях действительности сделок.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данной ситуации могут быть применены следующие статьи закона: - статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок"; - статья 14 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в частности, вопрос о том, была ли правильно оценена недвижимость и не было ли обмана); - статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Услуга может дать:

  • возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
  • помощь в досудебной процедуре;
  • поддержку в судебном решении спора. 

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы