Возможность отказа от покупки доли отца и последующего согласия на продажу. Вопросы об отсрочке и разделении лицевых счетов в квартире.

В вашей ситуации, если согласие на продажу доли не будет дано, ваш муж имеет право найти потенциального покупателя и продать свою долю без вашего согласия. Однако, вы и ваш сын имеете предпочтительное право на покупку доли. Вы можете дать согласие на покупку в любой момент до сделки с потенциальным покупателем, независимо от его предложенной цены.

В отношении вашего несовершеннолетнего сына, у него есть возможность указать в запросе отца на покупку доли, что он готов купить после окончания учебы. В данной ситуации суд может принять во внимание эту отсрочку. Учитывая, что ваш сын находится на вашем иждивении, с отцом отсутствует контакт и он еще не работает, суд может принять решение учесть интересы и возможности вашего сына при определении доли.

В отношении раздела лицевых счетов в квартире, суд может принять во внимание ваше мнение и желание жить в проходных комнатах с сыном. Однако, при рассмотрении дела суд будет учитывать разные факторы, включая нормы жилой площади и общие интересы всех собственников.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса: - Договор долевого участия в строительстве или иной документ, удостоверяющий права собственности каждого из собственников на свою долю в квартире. - Решение суда о разводе и установлении сказанной доли в квартире, если имеется. - Запрос вашего мужа на продажу доли и отказ с вашей и сына стороны, если они имеются. - Документы, подтверждающие факт учебы и отсутствие работы у вашего сына. - Документы о том, что ваш сын находится на вашем иждивении и описывающие отсутствие контакта с отцом. - Любые другие документы, связанные с историей семьи и имуществом.

Применяемые статьи законодательства Российской Федерации: - Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Уступка доли в праве общей долевой собственности. - Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - Порядок предъявления обязательного предложения перед уступкой доли. - Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации - Лицевые счета в квартирах и их распределение.