Возможность отказа от центрального отопления в арендуемом помещении и самостоятельное обогревание электрическими обогревателями

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор не вправе изменять способ использования арендуемого имущества без согласия арендодателя. Если Вам необходимо изменить условия аренды помещения, необходимо обратиться к арендодателю с соответствующим запросом. В противном случае, отказ от услуг центрального отопления может нарушить условия договора аренды, что может привести к дополнительным юридическим проблемам и ответственности.

Для ответа на данный вопрос потребуется ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации и договором аренды, заключенным между арендодателем и арендатором. Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 94-ФЗ "Об охране окружающей среды", любое помещение, включая нежилые, должно иметь достаточное отопление для поддержания комфортной для проживания температуры в зимний период.

Если договор аренды содержит обязательство арендатора оплачивать теплоэнергообеспечение, то одностороннее изменение условий договора без согласия арендодателя обычно невозможно. Поэтому, чтобы изменить условия договора, вам необходимо обратиться к арендодателю с соответствующим запросом.

При этом, возможно, будет необходимо произвести дополнительные работы (прокладку проводки и т.д.), чтобы организовать электрообогрев помещения. В случае, если арендодатель не согласен на изменение условий договора, арендатор может обратиться в суд с иском о признании установленных обязательств, содержащихся в договоре аренды, незаконными.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора по содержанию имущества"
• Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование имуществом арендатором"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил теплоснабжения"
• Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ " Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности"