Возможность ипотеки при аварийном доме и соц. найме квартиры: сохранение жилья

На данный момент действующее законодательство Российской Федерации не запрещает взятие ипотеки на собственника квартиры по социальному найму или на члена его семьи, если таковые имеются. Однако, оформление ипотечного кредита могут быть затруднены в связи с тем, что квартира находится в аварийном доме и находится в стадии расселения. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к местному юристу, специализирующемуся на имущественном праве и жилищном законодательстве, для получения подробной информации о возможной юридической ответственности и рисках, связанных с оформлением ипотеки в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующую документацию:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которая является объектом социального жилищного найма.
2. Решение суда о признании дома аварийным и обязанностью расселения жильцов.
3. Документы, подтверждающие доходы заемщика и поручителей.
4. Кредитную историю заемщика и поручителей в установленном порядке.
5. Документы о месте регистрации заемщика и поручителей.

При этом, необходимо учитывать, что если квартира по социальному найму является единственным жильем заемщика, то переоформление права собственности или ее добровольная сдача может быть ограничена законодательством, в том числе, до момента решения вопроса о расселении из аварийного дома.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права на жилые помещения"

2. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)"

3. Постановление Правительства РФ от 29 июня 2016 г. № 553 "О порядке предоставления государственной поддержки субъектам ипотечного жилищного кредитования"

4. Статья 129 Жилищного кодекса РФ "Расселение граждан из аварийного жилищного фонда, из зданий, сооружений, в которых имеются конструктивные повреждения"

5. Постановление Правительства РФ от 20 декабря 2004 г. № 824 "Об утверждении Правил расселения граждан из аварийного жилищного фонда"

Все вышеперечисленные статьи и документы необходимо анализировать в комплексе для правильного решения возникшей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом программы расселения и законодательством, регулирующим социальное жилищное хозяйство, однако на первый взгляд некоторые статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это статьи: 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, 252 Жилищного кодекса Российской Федерации, 34 Федерального закона "О социальном жилищном хозяйстве". Но детальный анализ ситуации и ознакомление с соответствующими законодательными документами требуется проводить юристом, обладающим полными данными о ситуации и имеющим соответствующий опыт и знания в этой области.