Возможность имущественного вычета при покупке квартиры в ЖСК: право, справка и акт передачи

Право на имущественный вычет возникает в момент приобретения права собственности на жилое помещение и соответствующего документа об этом приобретении (например, договор купли-продажи). Однако, для того чтобы воспользоваться имущественным вычетом, необходимо учесть также все требования, указанные в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Следует обратить внимание на то, чтобы показания об оплате пая и передаче квартиры были документально подтверждены. Если приобретенное жилье относится к жилому фонду общества с ограниченной ответственностью, то необходимо учесть также требования, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 216-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ступени ЖСК, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство на долю в праве собственности на квартиру, выданное органами Росреестра.

3. Документы, подтверждающие уплату пая в ЖСК, например, квитанции об уплате.

4. Справка из ЖСК о размере уплаченного пая и о том, что данный пай был уплачен именно для приобретения квартиры.

5. Акт приема-передачи квартиры от застройщика или уполномоченной им организации, если таковой был составлен.

6. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц, в которой будут указаны сведения о получении имущественного вычета.

Если место приобретения квартиры не является Москвой и Санкт-Петербургом, то также может потребоваться заключение нотариального акта купли-продажи недвижимости.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Право на социальные налоговые льготы"

Пункт 6 Приложения № 1 к Постановлению Правительства РФ от 28 августа 2013 г. N 725 "Об утверждении Правил предоставления налоговыми органами налоговых вычетов" - "Порядок предоставления налоговыми органами налогового вычета при приобретении и повторной регистрации жилого помещения"