Возможность аренды или приобретения части земельного участка с зданием, принадлежащего Российской Федерации и физическому лицу

На основании предоставленной информации можно сделать вывод о том, что маленькая и никак не выделенная часть земельного участка, на которой расположено здание, является объектом общей долевой собственности Российской Федерации и физического лица. Однако, так как земельный участок принадлежит Российской Федерации и передан в постоянное (бессрочное) пользование федеральному государственному бюджетному учреждению, физическое лицо не имеет права без соответствующего согласия Российской Федерации взять в аренду или приобрести в собственность данную часть земельного участка.

Для решения вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Документ, подтверждающий передачу земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование федеральному государственному бюджетному учреждению, например, договор аренды или иной документ о передаче права пользования земельным участком.

2. Документы, подтверждающие право собственности на здание, а именно: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество или договор купли-продажи.

3. Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок аренды и приобретения прав на земельные участки, а также правила пользования земельными участками в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Физическое лицо может взять в аренду или приобрести в собственность только ту часть земельного участка, которая необходима для использования здания. Однако, в связи с тем, что этот участок находится в постоянном пользовании учреждению, для решения данного вопроса может потребоваться согласование с этим учреждением и выполнение определенных условий, установленных законодательством.

Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 5. Предмет земельных отношений - Статья 9. Формы права на земельные участки - Статья 26. Право собственности на земельный участок - Статья 30. Права и обязанности арендаторов земельных участков

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 130. Объекты долевой собственности - Статья 134. Ограничения права на долевую собственность - Статья 136. Обязанности участников долевой собственности

Закон РФ "Об особенностях правового регулирования собственности и иных вещных прав на земельные участки и объекты недвижимости на них": - Статья 7. Особенности использования земельных участков, находящихся в федеральной собственности

Правила землепользования и застройки: - Пункт 11.7. Права и обязанности арендаторов земельных участков, находящихся в федеральной собственности