Возможное нарушение норм со стороны застройщика при использовании тротуарной плитки в холле жилого дома

Застройщик нарушил нормы установленные в ст. 28 Жилищного кодекса РФ и Санитарных правил и норм по благоустройству территории населенных мест. Напольное покрытие в общественных зонах жилого дома должно соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Для принудительного изменения напольного покрытия в случае нарушения установленных норм и требований гражданин может обратиться в суд с иском о защите своих прав как покупателя. В данном случае, если тип напольного покрытия пола в ДДУ не зафиксирован, покупатель квартиры может ссылаться на право на получение жилого помещения с соответствующими условиями для проживания, установленное в ст. 30 ЖК РФ и требовать замены напольного покрытия в общественных зонах жилого дома на соответствующий тип.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. ДДУ (Договор долевого участия) на покупку квартиры в ЖК, где указаны условия приобретения квартиры, в том числе и относительно напольного покрытия пола.

2. Технический паспорт на ЖК, где указаны характеристики строительства и установки напольного покрытия пола.

3. СНиПы (Строительные нормы и правила) и ГОСТы (Государственные стандарты) по строительству, которые определяют требования к напольным покрытиям в жилых домах.

На основании вышеуказанных документов, можно определить, нарушил ли застройщик какие-то нормы, ГОСТы, СНиПы при использовании уличной тротуарной плитки в холле жилого дома. Если эти нормы были нарушены, то возможно принудительное изменение напольного покрытия пола, основанное на требованиях правил строительства и законодательства РФ. Однако, если тип напольного покрытия не был зафиксирован в ДДУ, то возможно понадобится проведение экспертизы для определения, является ли установленное напольное покрытие пола соответствующим нормам и требованиям, или его можно оставить без изменений.

1. Для решения первого вопроса применимы следующие статьи:

- Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 55) - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 10, 18) - Строительные нормы и правила (СНиП) "Организация строительства" (Г.1.2-7-2002), "Строительство. Внутренние работы" (3.04.01-87), "Строительные материалы и изделия. Общие технические требования к качеству" (1.02.04-96) - Технический регламент "О безопасности зданий и сооружений" (Приказ Правительства РФ от 16.02.2008 № 87) На основании этих норм можно принудить застройщика поменять напольное покрытие, если оно не соответствует установленным ГОСТам, СНиПам и требованиям технических регламентов.

1. Для решения второго вопроса применимы следующие статьи:

- Гражданский кодекс РФ (статьи 554, 555, 562, 575) - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статья 29) - Постановление Правительства РФ от 27.09.2007 № 612 "Об утверждении Правил продажи товаров дистанционным способом" На основании этих норм можно требовать от застройщика предоставления информации о типе напольного покрытия и его качестве, а также принимать меры защиты своих прав в случае несоответствия товара договору.