Обеспечьте безопасность на территории дома: требуйте ремонт тротуарной плитки от застройщика

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при сдаче объекта недвижимости застройщик несет гарантийную ответственность за недостатки, выявленные в течение двух лет с момента передачи объекта. Тротуарная плитка, уложенная на придомовой территории, является частью объекта недвижимости, соответственно, если отвалилась в течение гарантийного срока, то вы имеете право потребовать от застройщика ее ремонта. Не является обязанностью застройщика убеждаться в правильности монтажа тротуарной плитки, так как он не является производителем. Однако, если вы уверены, что отвалившаяся плитка является следствием ошибки в монтаже, стоит обратиться к подрядной организации, которая осуществляла монтаж, чтобы выяснить обстоятельства произошедшего.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Договор на строительство дома, иначе называемый договором подряда.

2. Акт приема-передачи работы, в котором должны быть указаны все работы, выполненные застройщиком.

3. Гарантийное обязательство застройщика, которое может содержаться в договоре на строительство или в отдельном документе.

По результатам проведенной экспертизы и оценки ущерба, Вам будет предложено решение о дальнейших мерах, которые вы сможете предпринять в отношении застройщика. Важно заметить, что возможность требовать ремонт плитки тротуарной от застройщика может зависеть от содержания договора и наличия гарантийного обязательства.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Недостатки поставляемого имущества", статья 632 Гражданского кодекса РФ "Сроки отклика на претензии" и статья 630 Гражданского кодекса РФ "Действия потребителя при обнаружении недостатков качества товара (работ, услуг)".