Обеспечьте безопасность сделки аренды жилья: требуйте свидетельство о праве собственности или информационную справку формы 9

Для заключения договора аренды жилого помещения требуется наличие права собственности у собственника данного жилого помещения, для подтверждения которого должно выдаваться свидетельство о регистрации права собственности. Если собственник не может предоставить данное свидетельство, но предлагает взамен информационную справку "О регистрации" по форме 9, необходимо проверить подлинность данной справки, а также провести дополнительную проверку права собственности на жилое помещение. Если подлинность информационной справки подтверждена, то сделка может быть совершена. Однако, необходимо учитывать, что отсутствие свидетельства о регистрации права собственности может повлечь риски для арендатора, так как это говорит о возможных ограничениях в праве собственности.

В случае возникновения вопроса о правильности предоставленной собственником справки о регистрации, правовая защита арендатора будет затруднена. Поэтому, прежде чем заключать договор аренды жилого помещения в таких условиях, необходимо проверить подлинность справки в надлежащем порядке.

Для заключения договора аренды жилого помещения необходимы следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность арендатора (паспорт или иной документ, предусмотренный законодательством РФ);

2. Документы о праве собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности или иной документ, удостоверяющий наличие права собственности).

Если собственник не может предоставить документ о праве собственности на жилое помещение, то для безопасной сделки рекомендуется искать другие варианты, например обратиться к кадастровым инженерам для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельный участок и построенное на нем здание. Также можно обратиться в уполномоченные органы государственной власти за получением дополнительных сведений о правах на объект недвижимости.

Если все-таки решено заключать договор аренды жилого помещения без установления правового факта собственности, то необходимо тщательно проверить достоверность справки по форме 9, а также рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 671, 676); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 676, 678).