Обеспечьте безопасность сделки с квартирой: проверьте родственные связи собственницы

Для обезопасения сделки по покупке квартиры у племянницы умершей собственницы рекомендуется провести юридическую проверку на наличие наследников, которые могут иметь право на наследство. Также следует заключить письменный договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для оказания помощи в подготовке и проведении сделки с квартирой.

Для обезопасения сделки по покупке квартиры у племянницы умершей собственницы вам требуется следующая документация:

1. Свидетельство о смерти умершей собственницы квартиры.

2. Документы, подтверждающие право племянницы на наследство квартиры (завещание, договор на переход наследства или решение суда о принятии наследства).

3. Документы, подтверждающие право племянницы на продажу квартиры: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, разрешение на продажу (если требуется).

4. Документы, подтверждающие отсутствие других наследников, такие как:

• Справка об отсутствии наследников по закону;
• Справка о регистрации наследства;
• Копия завещания умершей собственницы и др.

1. Документы, подтверждающие отсутствие обременений у квартиры, такие как:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• Технический паспорт квартиры;
• Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам, коммунальным платежам и т.д.

1. Договор купли-продажи квартиры, составленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ.

Обращаем ваше внимание, что в силу сложности данного кейса и точной юридической оценки необходимо консультироваться с профессиональным юристом.

Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Безвозмездное приобретение имущества", статья 554 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество", статья 558 ГК РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 583 ГК РФ "Договор купли-продажи" будут применимы для решения данного вопроса.