Возможен отказ в межевании из-за возражений по границам от соседа: что делать и как доказать правомерность владения участком

Конечный результат решения кадастровой палаты зависит от доказательной базы и доказательств, представленных сторонами в межевое дело. Если у вас есть все необходимые документы на участок, то вероятность получения отказа от КП в межевании должна быть минимальной. Однако, если КП приняла решение в отказе в межевании, вы можете подать апелляционную жалобу в вышестоящий орган, а затем, если необходимо, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на участок.

Для разрешения вопроса по межеванию вам может понадобиться следующий перечень документов: - документы свидетельствующие о праве собственности на участок земли; - графический план земельного участка, выписанный из единого государственного реестра недвижимости; - акт обследования земельного участка (наличие линейных объектов, их материал, состояние и т.д.); - наименование, номер и дату документов, из которых были получены данные, необходимые для проведения границы земельного участка.

При возникновении возражения на решение границ земельного участка, Кадастровая палата может запросить у вас необходимые документы, для рассмотрения заявления о возможности проведения землеустройства. Отказ в проведении межевания возможен только в случае наличия ограничений в использовании или разрешения на строительство на указанной территории.

Если же отказ вынесен по каким-то другим причинам, до суда можно попытаться обратиться в установленном порядке, подав письменное возражение против решения Кадастровой палаты. Если это не приводит к положительному результату, то далее возможен судебный спор в соответствии с действующим законодательством.

Согласно законодательству РФ, для решения данного вопроса следующие статьи являются применимыми:

• Закон РФ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке";

• Закон РФ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

• Закон РФ от 29 декабря 1994 г. № 7-ФЗ "О недрах".

Также могут быть применимы следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 301 "Установление границ земельных участков";

• Статья 302 "Порядок установления границ земельных участков".

Для решения вопроса о возможном отказе в межевании от КП необходимо обратиться к конкретной кадастровой палате и ознакомиться с ее требованиями и процедурами. Возможны как письменное, так и устное обращение с просьбой обьяснить причины возможного отказа. Если отказ будет получен, то возможны различные пути разрешения конфликта, в том числе через суд.