Возмещение убытков при неисполнении договора или исчезновении мастера с ключами в вашей квартире

Согласно статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), заказчик имеет право расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке в случае нарушения сроков выполнения работ и (или) передачи результата работ, если иное не предусмотрено договором. Соответственно, Вы можете расторгнуть договор подряда на ремонт квартиры.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 15 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей), Вам как потребителю услуг предоставленных по договору подряда, предоставляются права на возмещение убытков в случае неисполнения услуг в срок.

Следовательно, Вы можете потребовать от исполнителя возмещения понесенных убытков, включая съем квартиры, предоплату и затраты на замену замков, если такие затраты были необходимы в связи с исчезновением мастера вместе с ключами.

Если Вы считаете, что пропажа ключей квартиры является преступлением, то вам стоит обратиться в полицию для возбуждения уголовного дела.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор подряда на ремонт квартиры, который подписывался между вами и мастером, а также доказательства его невыполнения обязательств по договору.

2. Квитанции об оплате, которые подтверждают факт предоплаты за выполнение работ.

3. Доказательства того, что мастер не благонадежный, например, отзывы других клиентов, его репутация в Интернете, решения суда, свидетельские показания и т. д.

4. Документы, подтверждающие ваши затраты на съем квартиры и замену замков.

5. Заявление в полицию о пропаже ключей и потенциальной краже имущества.

В любом случае, я рекомендую вам обратиться к юристу, который сможет рассмотреть вопросы возможности разрыва договора и предотвращения возможных последствий.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по договору подряда; 2) Статья 706 ГК РФ - о расторжении договора подряда; 3) Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации (УК РФ) - о мошенничестве, если есть основания полагать, что мастер завладел ключами злоумышленно и с целью незаконного обогащения; 4) Статья 158.1 УК РФ - о мошенничестве, совершенном в сфере предпринимательской деятельности, если мастер работал предпринимательски; 5) Статьи 159 и 160 УК РФ - о мошенничестве и растрате, если есть основания полагать, что мастер завладел полученной предоплатой незаконно и использовал ее для личных нужд.

Следует обратить внимание на то, что написание заявления в полицию зависит от конкретных обстоятельств дела и не является обязательным. Если имеются основания полагать, что были совершены преступления, следует обратиться за помощью к юристу, который сможет оценить ситуацию и дать рекомендации относительно дальнейших действий.