Восстановленный дом на берегу озера: адрес, домовая книга и угроза сноса со стороны администрации

В соответствии с Законом РФ "О водных объектах" от 03.06.2006 № 74-ФЗ, прибрежная зона - это часть береговой линии водного объекта, предназначенная для сохранения биологического разнообразия, природных ландшафтов, сохранения рекреационных и иных полезных свойств водного объекта, а также для обеспечения потребностей населения в использовании водных объектов и осуществления хозяйственной и иной деятельности, связанной с использованием водных объектов.

Учитывая, что дом находится в пределах прибрежной зоны, администрация вправе требовать сноса дома, если он был построен без соответствующих разрешительных документов или нарушен правовой режим прибрежной зоны. Не имеет значения, что дом был восстановлен и зарегистрирован в Росреестре надлежащим образом. Таким образом, необходимо провести проверку на наличие соответствующих разрешительных документов на строительство в прибрежной зоне и в случае отсутствия таковых, администрация вправе требовать сноса дома.

При решении данного вопроса необходимо рассмотреть ряд документов, в том числе:

1. Договор на приобретение фундамента и других материалов, связанных с восстановлением сгоревшего дома в 1992 году, чтобы убедиться, что соответствующие материалы были закуплены, а также выяснить, были ли на момент приобретения фундамента нарушены какие-то требования закона.

2. Документы, подтверждающие процесс восстановления дома после получения фундамента. Это может включать в себя смету работ, планы строительства, фотографии объекта до и после восстановления, а также сведения об использованных строительных материалах.

3. Документы, связанные с кадастровой регистрацией дома, чтобы убедиться, что дом был зарегистрирован и находится на земельном участке, принадлежащем вам законным образом.

4. Нормативно-правовые акты, регулирующие использование прибрежных зон, установление и соблюдение норм и требований при строительстве и использовании объектов на прибрежных зонах.

По сути, администрация может потребовать сноса дома на основании того, что он находится в 20-метровой прибрежной зоне, если это предусмотрено нормативно-правовыми актами, а также если вы нарушили правила строительства и используете объект не по назначению. Однако, в разрешении на восстановление дома, выданном в 1992 году, могли быть указаны особые требования, устанавливающиеся в целях сохранения природной среды и ландшафтов, а если таких требований не было, стоит обратиться в администрацию за разъяснением и обоснованием их требований к сносу объекта.

Статья 20 Водного кодекса РФ и статья 7 Федерального закона от 31 июля 1998 г. № 155-ФЗ «О прибрежной защите» применимы для решения вопроса.