Как купить дом с правом собственности: свидетельство о собственности или домовая книга?

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", домовая книга является обязательным документом для государственной регистрации прав на здания и сооружения. Если у продавца нет домовой книги, то купленный дом не сможет быть зарегистрирован на нового владельца как объект недвижимости. Рекомендуется подробно изучить предоставленные документы и уточнить у хозяйки возможность восстановления домовой книги, либо оформить ее вновь.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, домовая книга является обязательным документом для каждого жилого дома и должна находиться у его владельца. Поэтому отсутствие домовой книги может повлиять на процесс оформления прав собственности на жилой дом и может стать причиной отказа в получении новой домовой книги на свое имя.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации, которые занимаются регистрацией прав на недвижимое имущество и выдачей документов на него. Они могут предоставить информацию о том, как получить новую домовую книгу в данном случае.

Также перед покупкой дома необходимо убедиться в том, что продавец является законным владельцем недвижимости и имеет право на ее продажу. Для этого нужно проверить документы на право собственности на жилой дом и земельный участок, а также убедиться в отсутствии обременений на недвижимость. В случае возникновения юридических вопросов, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Для решения вопроса о получении новой домовой книги на свое имя после покупки дома, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом и земельный участок, включая свидетельство о собственности на дом и на землю.
2. Документы на покупку дома, например, договор купли-продажи или договор аренды.
3. Документы на личность, такие как паспорт.

Также может потребоваться дополнительная информация, такая как кадастровый план или технический план дома.

Но необходимо учесть, что отсутствие домовой книги может создать некоторые трудности при регистрации права собственности на дом. Поэтому перед покупкой дома следует внимательно изучить все необходимые документы и сконсультироваться с юристом для предоставления полной и достоверной информации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от обстоятельств, связанных с переоформлением домовой книги. Но в целом, для регулирования правоотношений по собственности на недвижимое имущество, включая переоформление домовой книги, могут быть применены следующие статьи закона Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-146, 210-237);
• Земельный кодекс РФ (статьи 20-39, 48-60);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 10-19);
• Федеральный закон "О переходе права собственности и других вещных прав" (статьи 8-13).

Однако, все детали о покупке дома и переоформлении документов необходимо обсудить с юристом, чтобы получить конкретный и профессиональный совет и рекомендации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28);

Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 28, 29, 30, 51, 52);

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 301, 316, 450);

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 22, 27, 28, 33, 57).

Однако, для ответа на данный вопрос необходимо больше информации о ситуации и ее обстоятельствах.