Восстановление вентиляционной шахты на 14 этаже: возможность оспорить предписание ГБУ Жилищник

Согласно законодательству Российской Федерации, ГБУ Жилищник имеет полномочия выдавать предписания о восстановлении вентиляционных шахт в многоквартирных домах. Если предписания были выданы на 6 квартир из 14, это значит, что у них есть серьезные основания для таких требований.

Коллективное оспаривание предписания возможно, однако все собственники должны выразить единогласное мнение, что уровень вентиляции соответствует нормам безопасности и санитарной гигиены, и предоставить соответствующие доказательства (например, результаты замеров уровня вентиляции).

В противном случае, если меры по восстановлению вентиляционных шахт не будут приняты, ГБУ Жилищник может привлечь владельцев квартир к административной ответственности, что может привести к значительным финансовым выплатам и другим неудобствам.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия предписания ГБУ Жилищник о восстановлении вентиляционной шахты на верхнем 14 этаже здания.

2. Копии предписаний ГБУ Жилищник о восстановлении вентиляционных шахт в шести квартирах ниже.

3. Данные о том, какие конкретно изменения были произведены в вентиляционной шахте в квартире первого собственника.

4. Документы, подтверждающие произведенные изменения в вентиляционных шахтах в других квартирах ниже.

5. Сведения о состоянии системы вентиляции в подъезде и оценка уровня ее работы.

6. Возможно, документы, подтверждающие согласие других собственников квартир на приведение их вентиляционных шахт в соответствие с требованиями ГБУ Жилищник.

7. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры в здании.

Относительно возможности оспорить предписания ГБУ Жилищник, следует отметить, что каждый собственник имеет право на сохранение своей собственности, но при этом общедомовые системы подлежат обслуживанию в соответствии с требованиями законодательства. Если один из собственников вносит изменения в общедомовую систему, это может повлиять на ее работу и безопасность других собственников. Поэтому, если требования ГБУ Жилищник законны, то коллективное оспаривание предписаний, несмотря на удовлетворительный уровень вентиляции, может быть нецелесообразным.

Статей, применимых к данной ситуации, необходимо несколько:

1. Статья 37 Жилищного кодекса РФ (№ 190-ФЗ от 29.12.2004) - права и обязанности собственников жилья.

2. Статья 164 Жилищного кодекса РФ - требование о восстановлении общего имущества.

3. Статья 290 Гражданского кодекса РФ (№ 51-ФЗ от 30.11.1994) - общие положения об общей долевой собственности.

4. Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов (утверждены постановлением Правительства РФ от 30.06.2006 № 375) - правила использования общего имущества многоквартирного дома.

5. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (№ 2300-1 от 07.02.1992) - права и обязанности потребителей.