Как обеспечить вентиляцию в коммерческом помещении, прилегающем к жилому дому без отдельной вентиляционной шахты?

В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области обеспечения безопасности жизнедеятельности граждан при эксплуатации объектов недвижимости, включая встроенно-пристроенные помещения коммерческого назначения, необходимо обеспечить наличие системы вентиляции, способной обеспечивать своевременное удаление загрязненного воздуха из данных помещений.

Для размещения системы вентиляции в данном встроенно-пристроенном помещении необходимо выполнить проектно-изыскательские работы, расчет и проектирование системы вентиляции в соответствии с требованиями нормативных документов и нормативных требований.

Относительно возможности выведения системы вентиляции на дальний от окон многоквартирного дома фасад встроенно-пристроенного помещения или на дальнем от окон многоквартирного дома краю крыши встроенно-пристроенного здания следует учитывать местные строительные нормы и правила (МСН), утвержденные в установленном законом порядке. Однако, в любом случае, для проведения соответствующих работ необходимо оформление и получение соответствующих разрешительных документов в органах местного самоуправления.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий список документов:

1. Правила устройства и безопасной эксплуатации вентиляционных систем и оборудования, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2010 года № 246.

2. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы, установленные Постановлением Правительства РФ от 1 ноября 2001 года № 790.

3. Законодательство РФ о градостроительстве, в том числе Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Градостроительный кодекс РФ.

4. Согласование с местными органами государственной власти и местным населением на проведение работ по организации вентиляции в данном встроенно-пристроенном помещении.

Для решения данного вопроса, необходимо провести дополнительные исследования и получить необходимые разрешения. Окончательное решение об организации вентиляции в данном встроенно-пристроенном помещении может быть принято только после тщательного анализа всех факторов и соблюдения всех требований, установленных действующим законодательством в данной области.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 34, 35), Санитарные правила и нормы "Гигиенические требования к устройству, содержанию и организации режима работы общественных зданий и сооружений" (СП 2.2.1.1313-03) (статьи 4,5,15), Постановление Правительства РФ от 16.04.2019 N 475 "Об утверждении Требований к проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства (Зданий и сооружений)" (статьи 12, 42).