Восстановление утерянного договора купли-продажи квартиры: все, что нужно знать

При утере договора купли-продажи на квартиру можно обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость, для получения дубликата. Это может быть Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или ее региональные отделения.

Вопрос о необходимости договора при продаже квартиры зависит от ситуации и законодательных требований региона. Обычно, договор купли-продажи является необходимым для продажи недвижимости, но также могут быть дополнительные требования, например, о прохождении нотариальной верификации.

Документы, необходимые при продаже квартиры, обычно включают в себя свидетельство о регистрации прав на недвижимость, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также паспорт продавца и покупателя. Кроме того, может потребоваться предъявление документов об обременении прав на недвижимость, например, о наличии ипотеки или ареста на квартиру.

Для решения вопроса утери договора купли-продажи на квартиру необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление о восстановлении договора купли-продажи на квартиру в соответствующий орган, который выдал документ.
2. Документ, подтверждающий личность заявителя.
3. Копия утерянного договора купли-продажи на квартиру (если имеется).
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

При продаже квартиры, помимо договора купли-продажи на квартиру, необходимо предъявить следующие документы:

1. Нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры (например, договор дарения, решение суда и т.д.).
3. Разрешение на продажу квартиры (если квартира находится в ипотеке).
4. Документы, подтверждающие регистрацию сделки (нотариальный акт, решение суда о признании сделки недействительной и т.д.).
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 456 ГК РФ "Договор купли-продажи"

2. Статья 936 ГК РФ "Участие граждан в договорных отношениях"

3. Статья 942 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору купли-продажи"

4. Статья 221 ЖК РФ "Передача и приобретение прав на жилое помещение"

5. Пункт 2 статьи 558 ГК РФ "Доказательства в гражданском праве"

Для продажи квартиры необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности, паспорт продавца и покупателя, договор купли-продажи (если он имеется), выписка из ЕГРН и т.д.

По вопросу восстановления договора купли-продажи необходимо обращаться в орган, который выдавал его (чаще всего это нотариальная контора или межведомственный архив).