Восстановление горящего дома: квартиранты связаны законом с материнским капиталом?

Для начала нужно определиться с ответственностью за возможную причину пожара, и проверить страховой полис дома на наличие пунктов о возмещении убытков в случае пожара. Если квартиранты имеют договор аренды собственности, то они должны нести ответственность за ущерб, который был причинен их действиями, если они несут ответственность за последствия пожара. В том случае, если установить ответственность квартирантов не удастся, то искать возмещение вреда можно через суд. Если квартиранты не хотят или не могут восстановить дом и оплатить ремонт, то правообладатель может воспользоваться защитными мерами, установленными законодательством Российской Федерации, например, изъятием имущества.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы: - Договор купли-продажи дома, в котором указан статус этого дома как объект, купленный на материнский капитал; - Договор аренды квартир, в которых проживали арендаторы на момент возникновения случая; - Права и обязанности собственников и арендаторов при происшествиях данного типа в жилищном законодательстве Российской Федерации; - Расчеты стоимости ремонта и оценки повреждений.

После анализа указанных документов, необходимо определиться со степенью виновности арендаторов и их ответственностью за произошедшее. В случае если арендаторы несут частичную ответственность, необходимо составить и направить им претензионный документ с требованием возместить ущерб. Если же арендаторы не желают платить за ущерб, собственник имеет право обратиться в судебные инстанции.

Статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения, связанные с недвижимым имуществом и их правами и обязанностями:

• Статья 668 ГК РФ "Право собственника на восстановление вещи, причиненной ущерб вредителем"
• Статья 1064 ГК РФ "Размер возмещения убытков, причиненных правонарушением"
• Статья 1069 ГК РФ "Обязательства по возмещению убытков, причиненных по вине должника"
• Статья 169 ГК РФ "Обязательства по передаче имущества"
• Статья 309 ГК РФ "Права и обязанности собственника"
• Статья 319 ГК РФ "Право на возмещение убытков, причиненных по вине другого лица"